改编自1930年代英国真实事件，电影讲述了牧师莱纳斯（约翰·赫夫南 饰）被教会任命为代理牧师，带着妻子玛丽安（杰西卡·布朗·芬德利 饰）和女儿小爱搬进一座神秘庄园。然而，他们刚搬进不久，便开始经历一连串离奇的事件。夜晚的呢喃声和神秘修道士的身影困扰着他们，而小爱的行为也变得越来越奇怪。面对越来越频繁的恐吓，莱纳斯和玛丽安决定寻求著名的捉鬼专家哈利（西恩·哈里斯 饰）的帮助。三人必须团结一致，揭开庄园背后隐藏的真相，探寻这座房子背后的超自然力量及其可怖的过去。